熱海温泉が選ばれる5つの理由
東京駅から新幹線こだまでわずか45分。熱海は首都圏から最もアクセスしやすい本格温泉地として、年間300万人以上が訪れる人気エリアです。2024年以降、駅前の再開発やリノベーション旅館の増加により、若年層やインバウンド観光客にも支持を広げています。
- 抜群のアクセス：東京駅から新幹線45分、品川から35分。終電も遅く、仕事帰りの到着も可能
- 豊富な泉質：塩化物泉・硫酸塩泉など7種以上の源泉。湯量は毎分約16,600リットルと全国屈指
- オーシャンビュー：相模湾を一望できる宿が多く、海と温泉を同時に楽しめる
- グルメの充実：地魚・干物・スイーツなど食の選択肢が豊富。熱海プリンや來宮神社参道の食べ歩きも人気
- 花火大会：年間15回以上開催。夏以外にも春・秋・冬の花火が楽しめる
本記事では、実際に熱海の旅館を年間20軒以上取材してきた筆者が、海沿い・温泉街・伊豆山の3エリアに分けて本当におすすめできる20軒を厳選しました。露天風呂付き客室や部屋食の有無、予算帯まで詳しく比較しています。
なお、全国の温泉地を横断的に比較したい方は「全国温泉おすすめランキング30選」も合わせてご覧ください。
熱海温泉3エリアの特徴比較
熱海は大きく3つのエリアに分かれ、それぞれ雰囲気や宿の特徴が異なります。目的に合ったエリアを選ぶことが満足度の高い滞在への第一歩です。
| エリア | 特徴 | おすすめシーン | 価格帯（1泊2食） |
|---|---|---|---|
| 海沿い（サンビーチ〜親水公園周辺） | オーシャンビュー、花火鑑賞、リゾート感 | カップル・記念日・女子旅 | 20,000〜80,000円 |
| 温泉街（熱海駅〜來宮周辺） | 食べ歩き、観光アクセス良好、コスパ宿多数 | 家族旅行・グループ・初熱海 | 12,000〜50,000円 |
| 伊豆山 | 高台の静寂、歴史ある名湯、隠れ家感 | 大人の一人旅・湯治・連泊 | 25,000〜100,000円 |
【海沿いエリア】オーシャンビューが自慢の旅館7選
熱海の最大の魅力である相模湾の絶景を堪能できるエリア。サンビーチや親水公園に面した宿が並び、花火大会の特等席にもなります。
1. ATAMI せかいえ
全室オーシャンビューのスイートルーム。相模湾を見下ろすインフィニティ温泉テラスが圧巻で、まるで海に浮かんでいるかのような入浴体験を提供しています。料理は地元の相模湾の幸を活かしたイノベーティブな和食。2025年にリニューアルしたラウンジでは、終日フリードリンクとスイーツを楽しめます。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：全室あり
- 料金目安：1泊2食 55,000円〜
- アクセス：熱海駅から送迎バス10分
2. 熱海 ふふ
全26室に自家源泉かけ流しの客室露天風呂を完備。「温泉インルームダイニング」のコンセプトのもと、部屋から一歩も出ずに湯と食を堪能できるのが最大の特長です。建築家・隈研吾氏が手がけた木のぬくもりあふれる空間も魅力。
- 泉質：自家源泉かけ流し（弱アルカリ性）
- 客室露天風呂：全室あり
- 料金目安：1泊2食 65,000円〜
- アクセス：熱海駅からタクシー8分
3. 熱海後楽園ホテル
相模湾を一望するタワー館とAQUA SQUARE（アクアスクエア）の2棟構成。屋上の展望露天風呂「海望の湯」は、パノラマオーシャンビューが広がる開放感が抜群。花火大会の日には客室から真正面に花火を鑑賞できます。リーズナブルな価格帯でオーシャンビューを楽しめるコスパの高さも魅力。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：AQUA SQUARE一部客室
- 料金目安：1泊2食 18,000円〜
- アクセス：熱海駅から無料送迎バス10分
4. ホテルミクラス
サンビーチ目の前に建つモダンデザインホテル。全客室がオーシャンフロントで、最上階のスパ「ミクラスSPA」では目の前に広がる海と一体になれるような入浴体験が楽しめます。フレンチと和食を融合させたディナーコースも評価が高く、女性客やカップルに人気。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：なし（大浴場あり）
- 料金目安：1泊2食 22,000円〜
- アクセス：熱海駅から徒歩12分
5. 竹林庵 みずの
相模湾を見下ろす高台に佇む全8室の小さな宿。竹林に囲まれた露天風呂から海と空が一望でき、夜は満天の星空を楽しめます。部屋食で供される地魚懐石は、熱海近海の朝獲れ鮮魚がメイン。少人数制ならではのきめ細やかなおもてなしが魅力です。
- 泉質：ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：全室あり
- 料金目安：1泊2食 42,000円〜
- アクセス：熱海駅からタクシー7分
6. 月の栖 熱海聚楽ホテル
2024年にリブランドオープンした和モダン旅館。全室から相模湾の眺望を確保し、ロビーラウンジでは湯上がりビールやアイスのフリーサービスを提供。大浴場「月の湯」の露天風呂から望む朝焼けは格別。コスパと満足度のバランスが取れた一軒です。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：特別室のみ
- 料金目安：1泊2食 16,000円〜
- アクセス：熱海駅から送迎バス5分
7. 渚館
サンビーチ徒歩1分の好立地。客室は全室オーシャンビューで、和室・洋室・和洋室から選択可能。館内の生簀から揚げたばかりの伊勢海老や鮑を使った会席料理が名物。花火大会シーズンは早期予約必須の人気宿です。
- 泉質：ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：なし（貸切風呂あり）
- 料金目安：1泊2食 20,000円〜
- アクセス：熱海駅から徒歩15分
【温泉街エリア】アクセス抜群・コスパ優秀な旅館7選
熱海駅から徒歩圏内に広がる温泉街エリアは、食べ歩きや観光の拠点として最適。來宮神社や起雲閣など観光スポットにも近く、初めての熱海旅行にもおすすめです。カップルでの温泉旅館をお探しの方は「カップル向け温泉旅館おすすめ15選」もご参考にどうぞ。
8. 熱海温泉 湯宿一番地
熱海駅から徒歩3分の好立地。2つの自家源泉「美肌の湯」と「清左衛門の湯」をブレンドした湯が自慢。館内には畳敷きの「湯上り処」があり、ドリンクバーで湯涼みできます。駅近でありながら源泉かけ流しを楽しめる貴重な存在です。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉（2源泉ブレンド）
- 客室露天風呂：特別室のみ
- 料金目安：1泊2食 15,000円〜
- アクセス：熱海駅から徒歩3分
9. 古屋旅館
創業1806年、熱海で最も歴史ある老舗旅館。自家源泉を2本持ち、加水なしの源泉かけ流し。代々受け継がれてきた懐石料理は、伝統と革新が融合した逸品揃い。老舗の風格とモダンな快適さが同居する空間が魅力です。
- 泉質：ナトリウム・カルシウム-塩化物泉（源泉かけ流し）
- 客室露天風呂：特別室のみ
- 料金目安：1泊2食 30,000円〜
- アクセス：熱海駅から徒歩10分
10. 熱海 大観荘
文豪・横山大観ゆかりの高台に佇む名門旅館。7,000坪の日本庭園を有し、四季折々の景観を楽しめます。料理長自ら毎朝市場で仕入れる魚介を使った会席料理は、口コミ評価で常に高得点。法人の接待利用にも対応した格式のある宿です。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：一部客室
- 料金目安：1泊2食 35,000円〜
- アクセス：熱海駅からタクシー5分
11. 熱海温泉 HOTEL MICURAS BONOVA
2025年開業の新ブランド。熱海駅から徒歩5分の立地で、「泊まれるサウナ＆スパ」をコンセプトに掲げます。フィンランド式サウナと天然温泉を併設し、若年層やサウナ愛好家から注目。朝食の地元食材ビュッフェも好評です。
- 泉質：ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：なし（共用サウナ・温泉あり）
- 料金目安：1泊朝食付 14,000円〜
- アクセス：熱海駅から徒歩5分
12. 秀花園 湯の花膳
全客室から相模湾を望める温泉街の中腹に位置する中規模旅館。名物は「金目鯛の姿煮」を中心とした海鮮会席。部屋食プランが選べるため、小さなお子様連れでも周囲を気にせず食事を楽しめます。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：露天風呂付き客室あり
- 料金目安：1泊2食 18,000円〜
- アクセス：熱海駅からタクシー5分
13. 志ほみや旅館
家族経営の小さな宿ながら、じゃらんの口コミ総合4.7以上をキープする実力派。自家源泉かけ流しの檜風呂と、女将手作りの家庭的な和食が魅力。1万円台前半から泊まれるコスパの良さで、リピーター率が50%を超えます。
- 泉質：ナトリウム・カルシウム-塩化物泉（源泉かけ流し）
- 客室露天風呂：なし（貸切風呂あり）
- 料金目安：1泊2食 12,000円〜
- アクセス：熱海駅から徒歩8分
14. KKRホテル熱海
高台に建つ公共の宿で、全室オーシャンビュー。国家公務員共済の施設ですが一般客も予約可能です。1万円台前半からオーシャンビューと温泉を楽しめるコスパの高さが魅力。大浴場の露天風呂からは初島まで見渡せます。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：なし（大浴場露天風呂あり）
- 料金目安：1泊2食 12,000円〜
- アクセス：熱海駅からバス10分
【伊豆山エリア】隠れ家的な名旅館6選
熱海駅の北側、伊豆山神社を擁する閑静な高台エリア。喧騒を離れた大人の隠れ家として根強い人気があります。源泉の温度が高く、湯量も豊富で、湯治目的の長期滞在客も少なくありません。一人旅で静かに温泉を楽しみたい方は「ひとり旅におすすめの温泉旅館15選」もご参考にどうぞ。
15. 蓬莱
伊豆山の頂上付近に佇む全17室の料亭旅館。標高200mからの眺望は熱海随一で、晴れた日には初島・大島まで一望。料理は月替わりの本格懐石で、駿河湾の地魚と旬の山菜を巧みに組み合わせます。接客は担当制で、到着から出発まで一人のスタッフが対応する手厚いサービスが特長です。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉（高温泉）
- 客室露天風呂：一部客室
- 料金目安：1泊2食 45,000円〜
- アクセス：熱海駅から送迎車10分
16. うみのホテル中田屋
伊豆山の中腹から海を見下ろすモダン旅館。2024年に全面改装を終え、和とミニマルデザインが融合した客室に生まれ変わりました。ロビーに設置されたライブラリーラウンジでは、温泉上がりにコーヒーと読書を楽しめます。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：リニューアル客室あり
- 料金目安：1泊2食 28,000円〜
- アクセス：熱海駅から送迎バス7分
17. 伊豆山温泉 うみひかり
伊豆山海岸沿いに建つ、全室オーシャンフロントの小規模旅館。波の音を聴きながら入れる露天風呂が人気で、夕暮れ時の「マジックアワー入浴」は宿泊客だけの特権。朝食の「漁師めし」は地元漁師直送の刺身定食で、鮮度が抜群です。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：全室あり
- 料金目安：1泊2食 35,000円〜
- アクセス：熱海駅からタクシー8分
18. 伊豆山温泉 ハートピア熱海
リーズナブルな公共系温泉宿。伊豆山エリアで1万円台から泊まれる貴重な存在で、源泉かけ流しの大浴場と地産地消の夕食を楽しめます。会議室も完備しており、社内研修や合宿にも対応。少人数から団体まで幅広く利用できます。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：なし（大浴場あり）
- 料金目安：1泊2食 13,000円〜
- アクセス：熱海駅からバス15分
19. 伊豆山 凪-nagi-
2025年に古民家を改修してオープンした全5室の隠れ家宿。伊豆山神社の参道近くに位置し、境内の静寂と豊かな緑に包まれた立地。1日5組限定のため予約は争奪戦ですが、オーナーシェフが手がける和フレンチのコース料理は美食家も唸る完成度です。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉
- 客室露天風呂：全室あり
- 料金目安：1泊2食 50,000円〜
- アクセス：熱海駅からタクシー10分
20. 横磯館
伊豆山海岸に面した昔ながらの湯宿。創業60年以上の歴史を持ち、かけ流しの温泉と女将の家庭的なおもてなしが評判。部屋から聞こえる波の音とともに過ごす静かな夜は、日常の喧騒を忘れさせてくれます。2万円以下で泊まれるリーズナブルさも魅力です。
- 泉質：カルシウム・ナトリウム-塩化物泉（源泉かけ流し）
- 客室露天風呂：なし（貸切露天風呂あり）
- 料金目安：1泊2食 16,000円〜
- アクセス：熱海駅からバス12分
予算帯別おすすめ比較表
目的や予算に合わせて最適な宿を選べるよう、20軒を価格帯別に整理しました。
| 予算帯 | 宿名 | エリア | 客室露天風呂 | 部屋食 |
|---|---|---|---|---|
| 〜15,000円 | 志ほみや旅館 | 温泉街 | × | × |
| KKRホテル熱海 | 温泉街 | × | × | |
| ハートピア熱海 | 伊豆山 | × | × | |
| HOTEL MICURAS BONOVA | 温泉街 | × | × | |
| 15,000〜25,000円 | 湯宿一番地 | 温泉街 | △ | × |
| 月の栖 熱海聚楽ホテル | 海沿い | △ | × | |
| 熱海後楽園ホテル | 海沿い | △ | × | |
| 渚館 | 海沿い | × | ○ | |
| 横磯館 | 伊豆山 | × | ○ | |
| 25,000〜45,000円 | ホテルミクラス | 海沿い | × | × |
| 秀花園 湯の花膳 | 温泉街 | ○ | ○ | |
| 古屋旅館 | 温泉街 | △ | × | |
| うみのホテル中田屋 | 伊豆山 | ○ | × | |
| 伊豆山温泉 うみひかり | 伊豆山 | ○ | × | |
| 45,000〜70,000円 | 大観荘 | 温泉街 | △ | ○ |
| 竹林庵 みずの | 海沿い | ○ | ○ | |
| 蓬莱 | 伊豆山 | △ | ○ | |
| 伊豆山 凪-nagi- | 伊豆山 | ○ | ○ | |
| 55,000円〜 | ATAMI せかいえ | 海沿い | ○ | × |
| 熱海 ふふ | 海沿い | ○ | ○ |
※ ○＝対応あり、△＝一部客室のみ、×＝なし。料金は2名1室・平日利用時の目安です。
熱海温泉旅館を選ぶ際の5つのチェックポイント
20軒の中から自分にぴったりの1軒を見つけるために、予約前に確認しておきたいポイントをまとめました。
1. 泉質と源泉かけ流しの有無
熱海は源泉数が500本以上ありますが、すべての宿が源泉かけ流しとは限りません。泉質にこだわるなら「自家源泉」かつ「かけ流し」の表記を確認しましょう。本記事では古屋旅館、志ほみや旅館、横磯館などが該当します。
2. 花火大会の日程との兼ね合い
熱海の花火大会は年間15回以上開催されます。花火を楽しみたいなら海沿いエリアの宿が有利。ただし花火開催日は料金が通常の1.5〜2倍になる宿もあるため、コスパ重視なら花火がない週末がおすすめです。
3. 食事スタイル（部屋食 vs レストラン vs ビュッフェ）
カップルや記念日なら部屋食やプライベートダイニング、ファミリーならビュッフェが使い勝手が良いでしょう。竹林庵みずのや秀花園湯の花膳は部屋食対応しています。
4. アクセスと周辺観光の計画
駅近の温泉街エリアは食べ歩きや來宮神社参拝に便利。一方、伊豆山エリアは宿でゆっくり過ごすのがメインとなるため、目的に合わせて選びましょう。初島への日帰りクルーズ（30分）を組み合わせるプランも人気です。
5. 予約のタイミング
花火大会・GW・年末年始は3ヶ月前には埋まり始めます。特に客室数が少ない「ふふ」「竹林庵みずの」「凪」は半年前の予約がおすすめ。一方、平日であればOTAの直前割引やクーポンを活用して10〜20%安く泊まれることも多いです。
宿泊施設の経営者視点でのレビュー対策や集客手法について詳しくは「口コミ・評判管理とOTAランキング対策ガイド」をご覧ください。
宿泊施設の経営者向け｜熱海マーケットの最新動向
旅館やホテルの経営者・マネージャーの方に向けて、熱海エリアの宿泊マーケット動向を簡潔にまとめます。
- ADR（平均客室単価）の上昇：2024年の熱海エリアのADRは前年比8.2%増。リノベーション投資が奏功し、単価を引き上げながら稼働率を維持する宿が増えています
- インバウンド比率の拡大：東京から新幹線で45分というアクセスの良さから、訪日観光客の「日帰り温泉＋1泊」需要が拡大。英語対応やキャッシュレス決済の整備が差別化要因に
- リノベーション競争：築30年以上の旅館が次々とリブランドオープン。客室露天風呂やサウナの追加で若年層を取り込む動きが加速
- OTA依存からの脱却：自社サイト予約強化の動きが顕著。LINE公式アカウント活用やInstagram経由の予約導線構築に成功している宿も。詳しくは「AI活用によるCVR最適化と直接予約強化ガイド」をご参照ください
まとめ
東京から新幹線45分という抜群のアクセスを誇る熱海温泉は、海沿い・温泉街・伊豆山の3エリアでまったく異なる滞在体験を提供してくれます。
- オーシャンビュー重視なら海沿いエリアの「ATAMI せかいえ」「熱海 ふふ」
- コスパ重視なら温泉街の「志ほみや旅館」「KKRホテル熱海」
- 静かな隠れ家を求めるなら伊豆山の「蓬莱」「凪」
花火大会の日程や食事スタイル、泉質へのこだわりも踏まえて、ぜひ自分にぴったりの1軒を見つけてください。気になる宿が見つかったら、OTAの口コミ評価と公式サイトの料金を比較して最適なプランで予約するのがおすすめです。
